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Google Bewertungen

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Kundenbewertung Bild: Dr. Elmar Mörtenkötter, LL.M.

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Mithilfe der Adresse können wir über öffentliche Datenquellen automatisch Informationen beziehen, die Ihnen Zeit sparen und Ihre Ersteinschätzung genauer macht.

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Um welche Art von Gewerbeobjekt handelt es sich?

Welche Bauweise hat die Immobilie?

Wie lautet das Baujahr des Objekts?

An welche E-Mail-Adresse  dürfen wir das Ergebnis schicken?

Weitere Hilfe im FAQ-Eintrag: "Welchen Bewertungsstichtag sollte ich wählen?"

Bitte reichen Sie uns nur Unterlagen und Fotos vom Bewertungsobjekt selbst ein. Das Gutachten kann nicht mit Fotos von Nachbarobjekten oder ähnlichen Referenzobjekten erstellt werden.

Bei zurückliegenden Bewertungsstichtagen bitte die Angaben zum Modernisierungszustand (S.3) erneut überprüfen und ggf. auf den gewünschten Bewertungsstichtag anpassen.

Grundrisse (z. B. aus Bauakten, Teilungsplänen, Übersichts- oder Mietplänen)

Energieausweis (Ausnahmen für Gewerbeimmobilien und denkmalgeschützte Objekte möglich)

Sonstige Dokumente (Laden Sie alle weiteren relevanten Dokumente hoch, die mit der Immobilie in Zusammenhang stehen.)

Vorderansicht von außen (z. B. Foto des Gebäudes von der Straße aus)

Rückansicht von außen (z. B. Foto des Gebäudes vom Garten oder vom Hinterhof aus, wenn möglich)

Fenster (Material und Zustand sollten sichtbar sein, z. B. Holz vs. Kunststoff vs. Aluminium)

Badezimmer (Zustand der Sanitäranlagen und Fliesen sollte sichtbar sein)

Innenausstattung (z. B. Fotos von Räumen, die Wände, Türen, Böden, Decken, Heizkörper zeigen)

Dachinnenraum (falls der Dachboden nicht ausgebaut und zugänglich ist)

Dachaußenansicht (z. B. Seitenansicht durch Dachfenster oder von der Straße aus mit ausreichendem Abstand, um die Art der Dacheindeckung zu erkennen)

Heizungsanlage (z. B. Foto der Zentralheizung, Gasheizung, Fernwärmeübergabestation usw.)

Weitere Fotos (laden Sie bitte alle weiteren relevanten Fotos hoch, die mit der Immobilie in Zusammenhang stehen.)

Sonstige Angaben und Dokumenten-Upload

Nur vollständige Wärmedämmung der Außenwände, keine Teilmodernisierungen.

Hat eine Wärmedämmung der Außenwände stattgefunden?

(Nur vollständige Wärmedämmung der Außenwände, keine Teilmodernisierung)

Wie alt ist die Dämmung der Fassade?

Zeitgemäße Grundrisse beinhalten z.B. ausreichend große sanitäre Anlagen, offene Küchen, keine gefangenen Räume etc. und sind an die Anforderungen der lokalen Mietmärkte angepasst. Wenn keine wesentlichen Änderungen am Grundriss nachträglich vorgenommen wurden wählen Sie bitte jenes Jahr, das dem Baujahr am nächsten ist.

Gibt es eine wesentliche Änderung/Verbesserung der Grundrissgestaltung?

Welche Wohn- und Nutzfläche hat das Objekt?

Auf Basis Ihrer Angaben, ergibt sich leider keine kürzere Restnutzungsdauer. Bitte prüfen Sie Ihre Angaben mit unserem Service-Team. 

Glückwunsch! Steuerersparnis pro Jahr bis zu:* 

Wie wird die Immobilie beheizt?

Bitte geben Sie eine Kontaktperson dafür an und informieren Sie diese im Voraus über die Terminvereinbarung.

Um die ausgewählte Immobilienbesichtigung durchzuführen, muss ein Termin telefonisch vor Ort vereinbart werden, bei dem der Zugang zur Immobilie garantiert ist.

Wer ist für die Besichtigung zuständig?

Wie haben Sie von Nutzungsdauer.com erfahren?

z.B. Erneuerung der Fliesen, Armaturen, Waschbecken, WC, Dusche etc.

Hat eine Modernisierung von Bädern stattgefunden?

(Im Durchschnitt)

Wie alt sind die Bäder?

Kompletter Austausch oder Teilmodernisierung, z.B. Brenner, Speicher, Pumpen, neue Fernwärmestation, Wärmetauscher etc.

Hat eine Modernisierung der Heizungsanlage stattgefunden?

Wie alt ist die Heizungsanlage?

z.B. Wände, Treppen, Decken, Fußböden, Schalter etc. (exkl. Bäder):

Hat eine Modernisierung des Innenausbaus stattgefunden?

Wie alt sind Wände, Decken, Fußböden?

Hat eine Modernisierung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser) stattgefunden?

Hat eine Modernisierung der Fenster und Außentüren stattgefunden?

Wie alt sind die Fenster und Türen?

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Wieviele Vollgeschosse hat die Immobilie?

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Wieviele Nutzungseinheiten hat die Immobilie?

Wie lautet die Adresse des Eigentümers?

Moderne Grundrisse umfassen beispielsweise ausreichend große Sanitäranlagen, offene Küchen, keine geschlossenen Räume usw. und sind an die Bedürfnisse des lokalen Mietmarktes angepasst. Wählen Sie das nächstliegende Jahr.

Wann wurde der Grundriss zuletzt wesentlich verändert?

Um welche Immobilienart handelt es sich?

Gutachten individualisieren

Wie ist die Dachkonstruktion?

Aus welchem Material ist die Dacheindeckung?

(Nur komplette Dacherneuerungen inkl. Dämmung)

Hat eine Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung stattgefunden?

Wie alt ist die Dämmung des Daches? 

Um welchen Typ Einfamilienhaus handelt es sich?

Wie sind die Fenster verglast?

Bitte rufen Sie uns an, um Ihren Fall zu besprechen:

Sonderfall! Die automatische Berechnung konnte keine wesentliche Steuerersparnis ermitteln. 