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Kundenbewertung Bild: Dr. Elmar Mörtenkötter, LL.M.

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Wir sind stolz auf unsere starken **Premium-Partner**

Mithilfe der Adresse können wir über öffentliche Datenquellen automatisch Informationen beziehen, die Ihnen Zeit sparen und Ihre Ersteinschätzung genauer macht.

Wie lautet die Adresse Ihrer vermieteten Immobilie?

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Weitere Hilfe im FAQ-Eintrag: "Welchen Bewertungsstichtag sollte ich wählen?"

Bitte reichen Sie uns nur Unterlagen und Fotos vom Bewertungsobjekt selbst ein. Das Gutachten kann nicht mit Fotos von Nachbarobjekten oder ähnlichen Referenzobjekten erstellt werden.

Bei zurückliegenden Bewertungsstichtagen bitte die Angaben zum Modernisierungszustand (S.3) erneut überprüfen und ggf. auf den gewünschten Bewertungsstichtag anpassen.

z.B. aus Bauakte, Aufteilungsplan, Expose oder Vermietungsplänen

Ausnahmen bei Gewerbe- und Denkmalobjekten möglich

z.B. Foto vom Gebäude von der Straße aus

z.B. Foto vom Gebäude vom Garten aus oder vom Hinterhof, falls möglich

Material und Zustand sollten sichtbar sein, z.B. Holz vs. Kunststoff vs. Aluminium

Zustand der sanitären Anlagen und Verfliesung sollte sichtbar sein

z.B. Fotos von Räumen auf denen u.a. Wände, Türen, Böden, Decken, Heizkörper erkennbar sind

falls Dachgeschoss unausgebaut und zugänglich

z.B. seitlich durch Dachfenster oder von der Straße aus mit ausreichend Abstand, sodass man die Art der Dacheindeckung erkennt

z.B. Foto der Zentralheizung, Gasetagenheizung, Fernwärme Übergabestation o.ä.

Sonstige Angaben und Dokumenten-Upload

Nur vollständige Wärmedämmung der Außenwände, keine Teilmodernisierungen.

Hat eine Wärmedämmung der Außenwände stattgefunden?

(Nur vollständige Wärmedämmung der Außenwände, keine Teilmodernisierung)

Wie alt ist die Dämmung der Fassade?

Zeitgemäße Grundrisse beinhalten z.B. ausreichend große sanitäre Anlagen, offene Küchen, keine gefangenen Räume etc. und sind an die Anforderungen der lokalen Mietmärkte angepasst. Wenn keine wesentlichen Änderungen am Grundriss nachträglich vorgenommen wurden wählen Sie bitte jenes Jahr, das dem Baujahr am nächsten ist.

Gibt es eine wesentliche Änderung/Verbesserung der Grundrissgestaltung?

Welche Wohn- und Nutzfläche hat das Objekt?

Auf Basis Ihrer Angaben, ergibt sich leider keine kürzere Restnutzungsdauer. Bitte prüfen Sie Ihre Angaben mit unserem Service-Team. 

Glückwunsch! Steuerersparnis pro Jahr bis zu:* 

Wie wird die Immobilie beheizt?

Bitte geben Sie hierzu einen Ansprechpartner an und informieren Sie diesen vorab über die Terminabstimmung.

Um die gewählte Innenbesichtigung durchführen zu können, muss telefonisch ein Termin vor Ort abgestimmt werden, an dem der Zutritt zum Objekt gewährleistet ist.

Wer ist für die Besichtigung zuständig?

Wie haben Sie von Nutzungsdauer.com erfahren?

z.B. Erneuerung der Fliesen, Armaturen, Waschbecken, WC, Dusche etc.

Hat eine Modernisierung von Bädern stattgefunden?

(Im Durchschnitt)

Wie alt sind die Bäder?

Kompletter Austausch oder Teilmodernisierung, z.B. Brenner, Speicher, Pumpen, neue Fernwärmestation, Wärmetauscher etc.

Hat eine Modernisierung der Heizungsanlage stattgefunden?

Wie alt ist die Heizungsanlage?

z.B. Wände, Treppen, Decken, Fußböden, Schalter etc. (exkl. Bäder):

Hat eine Modernisierung des Innenausbaus stattgefunden?

Wie alt sind Wände, Decken, Fußböden?

Hat eine Modernisierung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser) stattgefunden?

Hat eine Modernisierung der Fenster und Außentüren stattgefunden?

Wie alt sind die Fenster und Türen?

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Wieviele Vollgeschosse hat die Immobilie?

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Wieviele Nutzungseinheiten hat die Immobilie?

Wie lautet die Adresse des Eigentümers?

Um welche Immobilienart handelt es sich?

Gutachten individualisieren

Wie ist die Dachkonstruktion?

Aus welchem Material ist die Dacheindeckung?

(Nur komplette Dacherneuerungen inkl. Dämmung)

Hat eine Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung stattgefunden?

Wie alt ist die Dämmung des Daches? 

Um welchen Typ Einfamilienhaus handelt es sich?

Wie sind die Fenster verglast?

Bitte rufen Sie uns an, um Ihren Fall zu besprechen:

Sonderfall! Die automatische Berechnung konnte keine wesentliche Steuerersparnis ermitteln. 

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